Zeyilname vs Değişiklik

Zeyilname-Değişiklik

Değişiklik, anayasa değişiklikleriyle, metin kitaplarında yapılan değişikliklerle ve hatta bir kurumun politikalarıyla ilgili olarak sürekli olarak günlük hayatımızda yaygınlaşıyor. Değişiklik, bir metnin, belgenin, mevzuatın veya değişikliklerin getirilmesi ile bir politikanın geliştirilmesiyle ilgilidir. Birçoğunun kullanıldığını gördüklerinde birbirini karıştıran bir başka söz zeyilesi var. Değişiklik ve zeyilname arasında pek çok benzerlik olmasına rağmen, birbirlerinin yerine kullanılamayacakları doğru kullanımını gerektiren ince farklar da vardır. Bu makale gayrimenkul sektöründe sıklıkla kullanılan iki benzer sözcük arasındaki bu farklılıkları vurgulamaya çalışmaktadır.

Ek

Bir zeyilname, taslaktan yanlışlıkla veya amaçla atlandığı için orijinal metne eklenen bir metindir. Ekler, daha sonraki düzeltmelerde veya yeniden basımlarda eklenen metinlerin yazarların yayınladığı metin kitaplarında yaygın olarak görülür. Gayrimenkul sözleşmesi söz konusu olduğunda, bir zeyilname, orijinal belgenin bir parçası olmayan, ancak alıcının ısrarına eklenen bir nokta veya kuraldır. Örneğin alıcı mülkten ve fiyattan memnun olmasına rağmen içinde bir ofis açmak istiyor ise, bu noktayı anlaşmaya ekleyerek, sözleşmeyi, ticari amaçlarla bina kullanımına izin verilmesi şüphelerini açıklığa kavuşturmaya tabi kılabilir. Mülkiyette taciz olarak ele alınabilecek bir eskrim yapan bir komşu varsa, alıcı, sözleşmeyi kabul etmeden mülkün tırmanışa maruz kalmamasına eklenen bir başka nokta daha elde edebilir. Bu nedenle, sözleşmenin imzalanmasından önce alıcı veya satıcı tarafından ortaya konulan konularda bir açıklama veya bilgi olarak da ifade edilebilir. Bir zeyilname daima sözleşmenin bir parçasıdır.

Değişiklik

Değişiklik, bir emlak sözleşmesi söz konusu olduğunda alıcı ya da satıcının işaret ettiği bir belgede bir hatanın düzeltilmesidir. Değişiklik, yasal bir hüküm nedeniyle olabilir veya belgede olgusal bir hata olabilir. Yazım hataları, belgelerde değişiklikler getirerek düzeltilir.

Değişiklikler, bir belgede herhangi bir sayıda değişikliğin yapılacağı kurumsal dünyada, iletişimde sıklıkla görülür. Bir gayrimenkul sözleşmesinde yapılacak bir değişiklik, yalnızca orijinal sözleşmenin bir parçası olan taraflarca imzalandığında kabul edilebilir.

Zeyilname ve Değişiklik arasındaki fark nedir?

• Orijinal sözleşmede yapılan değişiklikler, orijinal dokümanlardaki eklemeler zeyilname olarak anılırken, değişiklikler olarak adlandırılır.

• Bir hata ile atlanmış bir şey varsa ve eklerse, ek olarak belirtilir.

• Değişiklikler kurumsal iletişimde daha yaygın, alaylar edebi dünyada daha sık görülür.

• İmtiyaz sözleşmesinin gayrimenkul işlemlerindeki sözleşmenin bir parçası olarak kabul edilirken, sözleşmeler sadece sözleşmeye kadar sözleşmenin bir parçasıdır.