Broker ve Satış Temsilcisi Arasındaki Fark Broker-Satış Görevlisi Arasındaki Fark
İnsanlar genellikle bir mülk satın almak veya satmak isteyen bir broker ve satış elemanı düşünüyorlar. Broker'lar ve satış elemanları gayrimenkulle uğraşan profesyonellerdir. Bununla birlikte, bu iki terminoloji bir bölgeden diğerine farklılık göstermektedir. Bazı yerlerde genellikle emlakçı olarak bilinirler ve bazı başka yerlerde brokerler ve satış elemanları arasında açık bir ayrım vardır.
Bir komisyoncu ile bir satış elemanı arasındaki farka bakmadan önce, sorumluluklarına bakmak daha iyidir. Bir satış elemanının ve bir komisyoncunun sorumlulukları arasında pek bir fark yoktur. İkisinin de mülkün değerini belirleme ve yatırımlarla ilgili rehberlik ve öneriler verme gibi belli sorumlulukları vardır.
Bir komisyoncu ile bir satış elemanı arasındaki fark hakkında konuşurken temel fark, lisans gereksinimlerinde ve müşteri ile olan etkileşimde yatar. Bir brokerlik ve satış görevlisi olmak için bir lisans gerekli olsa da, bir satış elemanı olarak çalışmak daha kolaydır. Öte yandan, bir kişi yalnızca bir satış elemanı deneyimi olan ve belirli bir rotayı tamamladığında bir komisyoncu lisansı alacaktır. Bir kişiye yalnızca bir sınavı geçtikten sonra bir komisyoncu lisansı verilir.
Brokerların satış görevlilerine kıyasla daha fazla eğitime ihtiyacı var. Bir satış elemanının işi, bir komisyoncunun işine doğru atılmış bir adımdır.
Bir satış ekibinden farklı olarak, bir komisyoncu bağımsız olarak çalışır. Bir satış elemanı yalnızca bir komisyoncu kapsamında çalışabilir ve müşterileri ile doğrudan sözleşme yapma hakkı yoktur. Listelere girerken, hepsi bir satış temsilcisinin adına değil, bir komisyoncunun adının altına yerleştirilir. Bir aracı kurum alıcılar ve satıcılarla doğrudan ilgilenen kişidir. Bir satış elemanı yalnızca sözleşmeli olup geliri aracı kurumdan alınmaktadır.
Özet:
1. Bir brokerlik ve satış görevlisi olmak için bir lisans gerekli olsa da, bir satış elemanı olarak çalışmak daha kolaydır.
2. Bir kişi yalnızca bir satış elemanı deneyimi olan ve belirli bir rotayı tamamladığında bir komisyoncu lisansı alacaktır.
3. Bir satış elemanı yalnızca bir komisyoncu kapsamında çalışabilir ve müşterileri ile doğrudan sözleşme yapma hakkı yoktur. Bir aracı kurum alıcılar ve satıcılarla doğrudan ilgilenen kişidir.
4. Listelere girerken, hepsi bir satış temsilcisinin adına değil, bir komisyoncunun adının altına yerleştirilir.
