Mülkiyet ile mülk arasındaki fark

Mali Mülk Özürlülüğü

İnsanlar mülkiyet hakkı mülk ile mülkiyet hakkı mülkiyeti arasındaki farkı anlayamaz ve hangisini satın almalı diye şaşkın kalırlar. Bunlar, size belirli haklar ve yükümlülükler kazandıran ve her birinin kendi avantaj ve dezavantajlarına sahip olan önemli hukuki şartlardır. Her iki özellik tipinin de farklılıkları vurgulamak için kısa bir açıklaması verilmiştir.

Bedelli

Bedelsiz bir mülk satın aldığınızda, mülkün ve mülkün inşa edildiği arazinin mülk sahibi olursunuz. Hiç kimse mülkün herhangi bir iddia etmez ve kurallara ve düzenlemelere bağlı olarak isteklerinize göre istediğiniz zaman yenileyebilir ve onarabilirsiniz. Bu mülk satın alırken çok çekici bulan bu bağımsızlıktır. Bu tür mülklerin tek dezavantajı, zaman zaman gerekli olabilecek onarımları yapma sorumluluğunun size ait olmasıdır. Serbest kalan mülkünüzde dilediğiniz kadar yaşamakta özgürsünüz ve onu kaprislerinize satabilirsiniz.

Leasehold

Bir mülk satın aldığınızda, mülkün değil, mülkün yaşama ve kullanma haklarını satın alıyorsunuz demektir. Bu kiralama belirli bir süre için ve mülkün gerçekte kendi mülkiyetinde değilsiniz. Dairelerin çoğu mülkiyet sahibidir, bu da ev sahibi kira bedelini ödemeniz gerektiğini ima etmektedir, bu da aslında mülk sahibine göre çok düşüktür. Bu kira, mülkün onarım ve bakım masraflarını karşılar. Bir mülkte ek masraflar doğar; bu nedenle, yıllık masraflar için bir bütçe hazırlamadığınız ya da hazırlamadıysanız, dokümanı dikkatle okumanız akıllıca olacaktır. Kiraların birçoğu 99 yıldır, ancak arzu ederseniz bir uzantı alabilirsiniz. Dairelerin çoğu ev sahibidir, bu da dairelerle yaşayanların hepsinin, kullandığı ortak mülkte onarım ve yenileme maliyeti taşıması gerektiği anlamına gelir.

Kısacası: • Bedel mal sahibinin oturmadığı mülk ve mülkiyet hakkını verirken, mülk sahibi bir alıcıın sahibi olmadığı anlamına gelir; mülkünde yaşamak • Gayrimenkul mülkiyetinin satıcısı, ek yıllık bakım ve onarım masraflarını üstlenmek zorundaysa da mülkiyet hakkı alıcıları tamir sorumluluğunu üstlenirler • Mülkiyet hakkı sonsuza kadar, mülkiyet hakkı ise belirli bir süre için. Normalde kiralama 99 yıldır.