Haciz ile Kısa Satım Arasındaki Fark
kısıntıya karşı kısa satış
Bir ev sahibi bir ipotek ödemelerini varsayılan olarak kullandığında, haciz ve kısa satışa neden olabilir. Bankalar veya finans kurumları paralarını geri istemekle birlikte, ev veya mülkünüz haciz veya kısa satış yapabilir. Her ikisi de bir ev sahibi için çok tatsız olmasına rağmen, kredi veren firmaların başka bir seçeneği olmayabilir. Foreclosures ve kısa satış kredi puanınızı olumsuz etkileyecektir.
Foreclosure, ev veya mülkün borç veren kurumlar tarafından geri alınmasını sağlayan bir prosedürdür. Kısa satış, sahibinin satılık evini kendisinin koyabileceği bir işlemdir.
İkisini karşılaştırırken, kısa satışlar hacizden daha iyi bir seçenektir. Bunun nedeni, ev sahiplerinin, borçlarını kapatmak için alternatif düzenlemeler yapmak için kısa satış yapmak için evlerine koymaları zaman alabilmesidir. Dahası, hacizlerin durdurulması için devlet yardımı da yapabilirler.
İhanete uğrama durumunda, ev sahibi satışa taraf değildir, kısacası satışta sahibin satışlar üzerinde kontrolü vardır.
Kısa bir satış daha iyi bir seçenek olsa da, borç verme firmalarının kabul etmesi zor. Bankalar ve diğer kredi veren kurumlar, kendi çıkarları doğrultusunda ev satabilecekleri gibi kısa vadeli hacizlerin hacizce kullanılmasını tercih etmektedirler. Kısa satışlarda, ev sahibi satıcıdır ve o zamanki miktardan daha azını ev satabilir.
Bir haczlendikten sonra, borç alan yeni bir ipotek elde etmek için ancak beş yıl sonra kullanılabilir. Ancak bu da kredi puanına bağlı. Öte yandan, bir borçlu, evin kısa satış yapılması durumunda iki yıl içinde yeni ipotek elde edebilir.
Şimdi, haciz veya kısa vadeli satış evleri satın almaya geliyorsanız, kısa satılık bir evden daha zorunlu bir mülk satın almak daha kolaydır.
Özet
- Foreclosure, ev veya mülkün borç veren kurumlar tarafından geri alınmasını sağlayan bir işlemdir. Kısa satış, sahibinin satılık evini kendisinin koyabileceği bir işlemdir.
- Bir haczlendikten sonra, bir borçlu yalnızca beş yıl sonra yeni bir ipotek kullanabilir. Öte yandan bir borçlu, evin kısa satım yapılması durumunda iki yıl içinde yeni ipotek elde edebilir.
- Foreclosure'da, ev sahibi satışa taraf değildir, kısacası satışta sahibin satışlar üzerinde kontrolü vardır.
- Kısa satılık bir evden çok, foreclosed özelliği satın almak daha kolaydır.
