Faizli ve Sermaye İadesi İle İpotek Arasındaki Fark

Yalnızca Faiz ve Sermaye Ödenmesi İpotek

İpotek, fonları borç almak için kullanılan ortak bir seçenek türüdür. Bu krediler, sadece ipotek, ipotek, Bir varlık / mülkün güvenlik olarak kullanılması. Sadece faiz ve geri ödeme ipoteği, ipoteri geri ödemenin iki farklı türüdür. Sadece faizli ve geri ödemesiz ipotek arasındaki en önemli fark, faizli ipoteklerin yalnızca aylık faiz ödemesinin bir bölümünü içerdiği, sermaye geri ödeme ipoteğinin aylık ödemelerinin hem faiz hem de sermaye bileşeninden oluştuğu konusundaki temel farktır.

İÇİNDEKİLER
1. Genel ve Anahtar Farkı
2. Sadece Faiz Eden İpotek Nası nedir
3. Sermaye İadesi İpotek Nası Ne
4. Side by Side Karşılaştırması - Sadece Faiz ve Sermaye Tazminatı İpotek Kredisi
5. Özet

Sadece Faiz Eden İpotek Nedir?

Sadece faizli mortgage ile, aylık ödemeler sadece kredinin faizini karşılayacaktır. Ödemeler, ödünç alınan anapara tutarı ödemek için bir sermaye payı içermez. Bu tür bir ipotekle, borç alan ipotek döneminin sonunda ana tutarı ödemek için bir tasarruf planı veya başka bir yatırım şekli gibi uygun bir geri ödeme aracı ayarlamalıdır.

İpotek alan tarafın, ipotek süresinin sonunda sermaye karşılığında satış masraflarını karşılayabileceği için gelecekteki bir mülkte satmaya niyetli olması cazip bir seçenektir. Ayrıca, sermaye geri ödeme ipoteği ile karşılaştırıldığında daha ucuzdurlar. Bununla birlikte, bu seçenek daha az sevilmektedir çünkü birikmiş fonların toplamı tek bir taksitte ödenecektir.

Sermaye İadesi İpoteği nedir?

Sermaye ödemeli ipotekle aylık ödeme, faizli ve sermayenin bir kısmını içerecektir. Anlaşmaya varılan sürenin sonuna gelindiğinde, borcu, ödenmesi gereken zamana kadar ödenmesi şartıyla, anapara tutarını ödemiş olacak.

E. g. ABC Company, Ocak 2017'de 15, 300 dolarlık bir kredi aldı ve bir yıl süreyle% 10 faiz oranı uyguladı.

Bir yıllık dönem için aylık ödemeler aşağıdaki gibi hesaplanabilir.

Sermaye İade İpotekinin başlıca avantajı mülkün ipotek süresinin sonunda borçluya ait olmasıdır ve bu, biriktirilen para birimi ile ödenecek olmadığı için uygun bir yöntemdir. son aylık ödeme.

Şekil 1: İpotek bakiyesi, bir sermaye geri ödeme ipotekiyle yavaş yavaş azalır

Sadece Faizli ve Sermaye İadesi İpotekinin farkı nedir?

Sadece Faiz ve Sermaye Ödenmesi İpotek

Sadece faiz sadece ipotek aylık faiz ödemesinin bir kısmını içerir. Sermaye İade ipotek aylık ödemeleri hem faiz hem de sermaye bileşeninden oluşur.
Aylık Ödemeler
Sadece ipotek faizli olarak, aylık ödemeler yalnızca faiz ödemesinden ötürü düşüktür. Bu, sermayenin geri ödeme kısmı ilaca ek olarak dahil edildiğinden, aylık ödemelerin daha yüksek olması gerekir.
Sermaye Ödemelerinin Sıklığı
Sadece faizli bir ipotekte ipotek süresinin sonunda sermayenin tamamı ödenir. Bir sermaye geri ödeme ipotekinde, sermaye bir dizi frekansta geri ödenir.

Özet - Faiz ve Sermaye Ödenmesi İpotek

Sadece faizli ve geri ödemesiz ipotek arasındaki fark esas olarak aylık ödemelerde bulunan bileşenlere bağlıdır. Aylık faiz ödeniyorsa, o zaman faiz sadece ipotek olarak sınıflandırılır ve bir sermaye ödemesinin de aylık ödemenin bir parçası olarak ödenmesi halinde, buna sermaye geri ödeme ipoteği denir. Her iki seçenek de avantaj ve dezavantajlardan ibaret olsa da uygunluk da borçlunun gereksinimlerine bağlıdır.

Kaynaklar:
1. "Faiz İpoteği ve Geri Ödeme İpoteği ödenen sermaye ve faiz arasındaki fark nedir? "M orgages & Hinckley & Rugby Building Society Tasarrufları. N. s. , n. d. Ağ. 17 Mart 2017.
2. Amortisman Hesaplayıcısı. "Kredi Amortisman Hesaplayıcısı | Kredi Karması . N. s. , n. d. Ağ. 17 Mart 2017.
3. "Faizli ipoteklerin artı ve eksileri. " İpotekiniz. , N. s. , 05 Mayıs 2015. Web. 19 Mart 2017.
4. "Sadece faiz mi, geri ödeme ipoteği mi alıyorsunuz? “ Para. co. uk. , N. s. , n. d. Ağ. 19 Mart 2017.

Resim Nezaketleri:
1. Neil Parker'ın (CC BY-SA 3. 0) Commons Wikipedia'ı kullanarak "İpotek bakiyesi"