Lisans ve Kira Arasındaki Fark Lisans

Lisans-Kira

Bazıları için kira ve lisans kavramı oldukça kafa karıştırıcı olabilir. Tanım gereği, bir kiralama, belirli bir süre için belirli bir mülk hakkını geçici olarak verir; ancak bu lisans, bir kişinin, bu lisansın yokluğunda başlangıçta izin verilmeyen ya da yasaklanan bir mülkü gerçekleştirme ya da yapma hakkını vermesidir. Birincisi, burs veren kişinin mülküne ilgi duygusu üreten kişi iken, ikincisi mülkün kullanımına izin verir ve söz konusu mülke ilgi duyulmaz. Buna ek olarak, Indian Easement Act (52. Maddede) bir lisans, yalnızca tek bir kişiye değil aynı zamanda bir grup kişiye de bir hak verebilir.

Mülkiyet Devri Yasası'na (105. Madde) göre bir kiralama işlemi, kiracıya, kiralayanın taşınmazını kiralayanın tadını çıkarmasını sağlar. Sözleşme zımni veya ifade edilebilir ve zaman zaman verilen veya sözleşmenin şartlarını kabul eden devredenine verilen şartlarda verilen vaat, ücretli fiyat veya hizmet temelinde izin verilen en uzun süre zevk edilebilir..

Eğer bir kira sözleşmesi veya bir lisans ise, özellikle sözleşmenin bir yıldan uzun olması halinde, yazılı olarak uygulanabilir hale getirilmelidir. Diğer lisans türleri, sözleşmeli sözleşmelerde olduğu gibi kısa vadede, lisans veren kişinin iradesine göre kolaylıkla geri alınabilir niteliktedir. İyi bir örnek, arkadaşınıza, motosikletinizi ev yolunda kullanabileceğini "sözlü lisans" verdiğinizde, ancak bir saat sonra (nedense için) "Ellerinizi malımdan uzak tutun" deyin demektir. "

Gayrimenkul sektöründe, ikisi arasındaki farkı kavramak için başka bir örnek budur - bir mülkiyet birimi için bir kira verildiğinde o birimi istediğiniz kadar süreyle dolaşabilirsiniz, sanki aranızda (kiracı gibi) kiracı ve kiraya veren (kiralayan gibi) arasında üzerinde mutabakata varılan koşullara bağlı olarak aslında kendi hakkına sahipsiniz. Şimdi, eğer bu apartman kompleksinin havuzunu kullanma lisansı verildiyse, o zaman havuzun kullanım izni verildi, ancak başkalarını en çok özellikle de lisans verildiğinde veya başkalarını kullanma hakkına sahip değilseniz onları dışlayamazsınız. (hariç değil).

Özet:

1. Kiranın aksine saf lisans sözleşmesinde faiz transferi yoktur.

2. Bir kiralama sözleşmesinin aksine bir lisans kolayca kaldırılabilir.

3. Kira, kiracıya münhasıran bir mülk edinme hakkını verirken, lisans size mülkiyet hakkını (münhasır olmayan) sahip olma hakkını hâlâ yasal mülkiyeti orijinal lisans verene ait olduğu için verir.

4. Bir lisansın devredilemediği durumlarda, bir kira devredilebilirlik özelliğine sahiptir.

3'ten büyük ->