Strata ve Stratum Arasındaki Fark

Strata vs Stratum

Strata ve stratum, Avustralya hükümeti tarafından tanıtılan ve daha sonra birkaç başka ülke tarafından kabul edilen özel başlıklardır. apartman dairelerinde veya dairelerde mülkiyet. İnsanlar için zihinlerde karışıklık yaratan bu iki özel başlık türünde çok fazla örtüşme var. Bu makale, katmanların ve katman mülkiyet türlerinin özelliklerini vurgulayarak bu farklılıkları açıklamaya çalışmaktadır.

Her iki katman da katmanları alanlar veya birimler üzerinde sahiplenme hakları olan alıcılar tarafından arazileri katmanlara veya alanlara bölerek mülkiyet kavramına dayanan başlıkların formlarıdır. yaygın olarak kullanılırlar. Bu unvan 1961'de NSW'de ilk defa ortaya çıktı. Bu mülkiyet türü, katman unvanı olarak biliniyordu ve diğer eyaletlerde ve diğer bazı ülkelerde de bir standart haline geldi. Strata unvanı, pratik bir örneği bir apartmandaki alıcının mülkiyet hakları olan dikey bölünmelerde yaygın olarak kullanılır. ABD ve Kanada'daki bir mülkiyet alanındaki alıcının haklarına benzer.

Daire veya dairelerde alıcıların mülkiyet haklarını açıklamak için getirilen bir diğer önemli plan, katman unvanıdır. Burada, alanlar çok sayıda, merdiven gibi ortak alana ayrılmıştır, araba yolu vb. De çok olarak adlandırılır ve partilere dahil edilir. Şimdi ana yolun, bahçelerin, üstteki terasın vb. Hizmet şirketinin mülkiyetinde olduğu ve bu mülkün alt bölümde yer alan ek bir alan olarak dahil edilmesinin, Şirketler Hukuku konusunda zorluklar yarattığı biliniyor. Ortak mülkiyetin alt bölümdeki bir birimi olduğu yönündeki bu politika, bu mülkiyetin bir güvenlik olarak ele alınmamasından dolayı borç verenler tarafından da sevilmemektedir.

Stratum unvanı mülkiyet planında, daire sahibinin her biri ortak mülkiyet haklarına sahip olan şirketteki hisselerle birlikte satın aldığı birimin unvanını elinde tutmaktadır. Bu alıcılar ortak mülkiyet açısından alıcıların sorumluluklarını ve katkılarını açıklayan konularda fikir birliği içindedirler.

Strata ve Stratum arasındaki fark nedir? • Yukarıdaki açıklamalara göre, unvanların alıcının ortak mülkiyedeki payını kabul etmesi gereken borç verenin bakış açısı bakımından farklı olduğu açıktır; bu daha çok sorumluluktur ve ortak mülkün olabilmesi için katkıda bulunur. kolayca muhafaza edilir. Ortak mülkiyetin, borç verenlere stratum unvanı üzerinde farklı bir faiz oranı teklif eden biraz daha yüksek bir güvenlik olduğu yönündeki bu farklılıktır. • Böylece, bir stratum şemasındaki bir alıcı, borç verene, müşterinin ortak mülkiyete bir güvenlik teminatı olarak sahip olduğu payları kabul etmeye istekli olduğunu kontrol etmek daha iyi olur.