Vadeye ve Güvene Sadakat Arasındaki Fark

Tapu ve Güven Gizli

Bir kimse bir mülk satın aldığında, alıcı tarafından bir uzlaşma imzalanır. Yerleşim, satın alma sürecinin son aşaması olarak düşünülür ve bir ev veya mülk sahibi olmak için ilk adımdır. Yerleşim sırasında birçok yasal belge imzalanmalı ve bunlardan birine tapu denir.

Tapu

Bir tapu, mülkiyet veya unvanı bir kişiden satıcıya, alıcıya başka bir kişiye ileten, onaylayan veya aktaran yasal bir belgedir. Alıcı ve satıcı, satılan veya satılan mülkün bulunduğu yargı alanında kaydedildiği gibi, tapuyu çok dikkatli bir şekilde okumalı ve gözden geçirmelidir.

Bir eylem tek taraflı ya da iki taraflı olabilir. Bunlara avukat, lisans, patent, nakliye, diploma veya komisyon yetkileri dahildir. ABD'de, tapular bir tapu veya tapu ile eşanlamlıdır.

Bir belgede gözden geçirilmesi gereken üç ana şey var:

Yasal açıklamanın doğru olup olmadığı. Tapu, yerleşim şirketi tarafından arazi kayıtlarından elde edilen bağlayıcı başlıkta verilen tanımla karşılaştırılmalıdır.

"Burs veren" veya satıcıya ait adlar ve "burs alanın" adı, alıcıların doğru yazıldığından emin olmalıdır.

Mülk sahibine verilen unvan ne olacak? Mülkiyet sizin adınıza geldiğinde "tek sahibim" gibi pek çok kitap var. "Eşinizle mülkiyet alıyorsanız bütün olarak kiracı olarak". "Bir kiracılar ortak" Eğer bir arkadaşınızla unvan alıyorsanız. Ayrıca, "hayatta kalma hakları olan ortak kiracılar" olarak da bilinir. “

Güvene Sadık

Bazı ABD hükümlerinde bir güven belgesi bir ipotek alternatifi olarak kabul edilir. Bir güven belgesi ile ilgili en önemli şey doğrudan satıcının mülkünü doğrudan bir alıcıya aktarması veya iletmemesi. Mülkün unvanı, mülkiyet unvanını kredi güvenliği altında tutan bir şirket veya güvene sahip bir müteviya aktarılır. Buna "emanet olarak" da denir. "

Kredi tamamıyla ödenince, mülkiyet mütevendim alıcıya aktarılır ve borç yükümlülüğünden bir serbest bırakma imzalanır. Eğer kredi ödemezse, mülkiyet tasfiye memuru tarafından tasfiye edilir.

Her devletin bir güven belgesi üzerinde farklı kanunları vardır. Bu belge çok önemlidir ve aşağıdaki maddeler içermektedir:

Satılan satış nedeniyle

Bu madde, mülk bir başkasına devredildiğinde, kredinin otomatik olarak vadesi geldiği anlamına gelir. Artık hiç kimse bu mülkte bir kredi alamaz.

Peşin ödeme cezası

Alıcı, ödünç vade tarihinden önce ödendiği takdirde bir cezaya çarptırılır.

Özet:

Bir tapu, bir malın mülkiyetini bir satıcıdan bir alıcıya aktaran yasal bir belgedir; bir güven belgesi birçok ülkede mülkiyeti doğrudan alıcıya devretmeyen ancak krediyi tam olarak ödenene kadar ünvanı güvenlik olarak alan bir mütevelli ya da şirkete devreden bir belge ya da ipotek alternatifidir.