FHA ve HUD Arasındaki Fark
HUD (Konut ve Kentsel Gelişim) ve FHA (Federal Konut İdaresi) evlerin alım satımı konusunda yardımcı oluyor. İnsanlar, bu terimleri gerçek anlamlarını anlamadan kullanıyorlar. Hem FHA hem de HUD, düşük gelirli bireylerin kendi evlerine sahip olmalarını mümkün kılar. FHA ve HUD çok yakından ilişkilidir ve bu ikisini ayırt etmeyi zorlaştırır.
Birleşik Devletler Konut ve Kentsel Gelişim Sekreteri, Konut ve Kentsel Gelişmeyi yönetir. Federal Konut İdaresi, HUD'un bir parçasıdır.
HUD, 1965 yılında bir İskan Yasası olan Konut ve Kentsel Gelişim Yasası'nın ardından 1966 yılında kuruldu. FHA, 1934 yılındaki Ulusal Konut Yasası'nın bir parçası olarak kuruldu. Ancak Federal Konut İdaresi, HUD 1965'de.
FHA ve HUD arasında görülebilecek en önemli farklılıklardan birisi, eskiden bireysel alıcılarla ve sonrasında da çok aileli ve ticari konut kredileri ile ilgilidir.
HUD kredileri arasında, Federal Konut İdaresi, ev satın almak için en iyi krediyi sunmayı düşünüyor. FHA kredileri, HUD tarafından sağlanan diğer geleneksel kredilere göre daha esnektir. Federal Konut İdaresi kredileri, konut kredileri sonrasında en çok aranan haneli düşük kredi payı, kolay kredi nitelikleri ve düşük kapanış oranları sunmaktadır.
Federal Konut İdaresi Konut ve Kentsel Gelişim'in yalnızca bir parçası olduğu için, eski Federal Daire'nin ayrı bir denetim programı yoktur. Tüm müfettişler HUD'a aittir.
Özet
1. HUD (Konut ve Kentsel Gelişim) ile FHA (Federal Konut İdaresi) arasında çok fazla bir fark bulamıyorlar çünkü bunlar çok yakından alakalı.
2. Federal Konut İdaresi, Konut ve Kentsel Gelişim'in yalnızca bir parçasıdır. FHA 1965'de HUD'un bir parçası haline geldi.
3. FHA esas olarak bireylerin evlerine sahip olmalarına yardımcı olur. Öte yandan, HUD, çok aileli ve ticari konut kredileri ile ilgilidir.
4. HUD 1965 yılında Kanun haline gelen Konut ve Kentsel Gelişim Yasası Kanununun 1966'da kurulmuştur. FHA, 1934 tarihli Ulusal Konut Yasası'nın bir parçası olarak kurulmuştur.
5. HUD kredileri arasında Federal Konut İdaresi, ev satın almak için en iyi krediyi sunmayı düşünüyor. Düşük bir peşinat, kolay kredi nitelikleri ve düşük kapanış oranları sunuyorlar.
