MBS ve CDO Arasındaki Fark
MBS ve CDO
Yapılandırılmış Finansman, seküritizasyon kullanan bir finansman türüdür. Yapılandırılmış Finans Araçları'nın bazı türleri vardır; bunlardan bazıları: Kredi Vadeli Borçları, Teminatlı Fakt Boru Hattı (CFO), Aktif Pasif (ABS), İpotek Destekli Güvenlik (MBS) ve Teminatlı Borç Yükümlülüğü (CDO).
İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler (MBS), borç alanın varlıklarıyla desteklenen ve devlet tarafından sponsorluk yapılabilen bir güvence altındaki ipotek kredilerinden gelir elde eden menkul kıymetler veya tahvillerdir yatırım bankaları ve gayrimenkul yatırım ortaklıkları veya kanalları gibi kuruluşlar.
İpotek kredileri veya banknotlar bankalardan ve borç verenlerden satın alınır ve bu kredileri havuzlara toplayıp menkul kıymetleştiren ve MBS'yi çıkaran bir güvene verilir. Bir MBS'nin yüksek likiditesi vardır, daha düşük maliyetlidir ve ihraççının sermayelerini daha verimli yönetmesine izin verir.
Bunlar ilk kez 1981 yılında çıkarıldı ve:
Sıyırılmış İpotek Destekli Güvenlik (SMBS) olabilir; ödemede hem anapara hem de faiz ödemekteydi.
İki tür Pass-Through Security: konut tipi ipotek ile desteklenen Konut İpoteği Destekli Güvenlik (RMBS) ve ticari gayrimenkul ipoteği ile desteklenen Ticari İpotek Destekli Güvenlik (CMBS).
Sahibin varlıkları tarafından desteklenen Teminatlı İpotek Borcu (CMO).
Diğer taraftan, Teminatlı Borç Yükümlülüğü (CDO), borçlu tarafından temel kredi varlıkları, MBS, kredi kartı, kredi kartı, otomatik kredi ödemeleri, kiralama, telif ücreti ödemeleri ve gelirler.
Alanlarda tahvil ihraç ederek sermayeyi yatırımcılardan teminat altına almak için Özel Amaçlı Birim (SPE) oluşturulur. Sermaye daha sonra varlıkları teminat olarak edinmek ve tutmak için kullanılır. Yatırımcılara ödeme yapısı daha karmaşıktır; yatırımcıların, kullandıkları dillere bağlı olarak farklı getiriler sağlamaları mümkündür.
CDO'lar ilk olarak 1987 yılında çıkartılmış ve şu kriterlere göre sınıflandırılmıştır:
Fon kaynakları: yatırımcıların varlıklarının nakit akışlarını ve CDO'daki yatırımcıların alım satımından daha yüksek getiri elde ettikleri nakit akış CDO'su varlıklar.
Motivasyon: CDO'lar arbitraj veya bilanço içi işlemler olabilir.
Finansman: CDO'lar bir nakit varlık portföyüne (Nakit CDO), sabit getirili varlıklara (Sentetik CDO) veya her ikisine de (Hybrid CDO) sahip olabilirler.
Ayrıca bir Tek Dil CDO ve diğer birçok varyant da bulunmaktadır.
Özet:
1. Mortgage Destekli Menkul Kıymetler (MBS) ipotek kredilerinden gelir elde eden menkul kıymetler iken Bir Teminatlı 2. Borç Yükümlülüğü (CDO), borç alanın temel varlıklarından gelir üreten Varlık Güvencesi (ABS) türüdür.
3. Bir MBO, bankalar ve kredi kuruluşlarından satın alan devlet destekli veya özel bir kuruluş tarafından yatırımcılara verilirken, bir CDO, bir dilimde ihraç edilen tahvil karşılığında yatırımcılardan fon temin eden Özel Amaçlı Birim (SPE) tarafından verilir.
4. Yatırımcılara yönelik MBS ödemesi, birkaç dilimi içeren ve kullanılan dilime bağlı olarak farklı getiri miktarları veren bir CDO'nunkinden daha az karmaşıktır.
5. Bir MBO sadece ipotek kredisi ile güvence altına alınırken, bir CDO, kurumsal krediler, MBS, kredi kartı ödemeleri, gayrimaddi hak bedelleri, kiralama ve teminat olarak kullanılan diğer varlıklar gibi diğer temel varlıklarla güvence altına alınmıştır.
