İPotek ile Güvence Varlığı Arasındaki Fark | İpotek ile Güvenceli Efsane

İpotekli Güvene Sadık

Her iki tapu ve ipotekte de birbirine çok benzer belgeler kullanılmaktadır. kredi geri ödemelerini güvence altına alan aynı işlevi yerine getirdiklerini belirtti. Kredi geri ödemeleri, mülkler üzerinde avukat bırakmak suretiyle güvence altına alınır ve borçlu, krediyi temerrüde düşürürse mülkün satılması ve kayıplarının giderilmesi hakkına sahiptir. Bu benzerliklere rağmen iki belge türü arasında bir takım farklılıklar var. Makale, her dönem hakkında kapsamlı bir açıklama getiriyor ve ipotek ile güven belgesi arasındaki benzerlikleri ve farklılıkları göstermektedir.

İpotek

İpotek, borç veren ile borçlu arasında, bir bireyin konut satın almak için bir borç verenden para ödemesine izin veren bir sözleşmedir. Bir ipotek verildiğinde, satın alınan konut biriminde bir ipotek notu ipotek olarak verilir. Bu not, borç alanın, üzerinde anlaşmaya varılan şartlar çerçevesinde krediyi bankaya ödeyeceğine söz verir. Bu, borç alanın, alınan kredi tamamen ödendiği zamana kadar evi satamamasını sağlar. İpotekli notlar, borçlu veya borç verenin evin mülkiyet hakkını elinde tutmasına izin verir (bu, bölgeden bölgeye yasalara bağlı olabilir). Borçlu, kredi geri ödemelerinde temerrüde düşerse, borç verene satılan herhangi bir zararı gidermek için borçlu mala el konabilir ve satabilir. Bu işleme bir rehin denir.

Güvene Sadık

Üç taraf arasında bir güven belgesi doğar; Borçlu, Borç veren ve Mütevelli olarak bilinen bir üçüncü taraf. Mütevelli tarafsız bir üçüncü şahıs veya partidir ve bir banka, avukat veya başka bir bağımsız taraf olabilir. Bir güven belgesi kullanıldığında borç veren ve borç alan, mülkiyet unvanını kredi miktarı ödenene kadar mütevelliye devredecektir. Borçlu, borcunu ödeyemediği takdirde mütevelli mülkünü satacak ve satış hasılatını borç veren kişiye verecek ve bu borç verenlerin kayıplarını düzeltmek için bu fonları kullanacaklardır. Borçlu, borçlarını geri ödediğinde, borçlu, mütevelli için evin unvanını, artık faydalı ömrünün geri kalanında ev sahibi olan ve kullanabilen borçluya bırakmasını isteyecektir.

İpotek ve Güvene Veren Arıza arasındaki fark nedir?

Tapu ve ipotek, gayrimenkul mülklerine ipotek koyarak kredi geri ödemesini güvence altına alarak benzer bir işlevi yerine getirir. Her iki belge de borçlunun kredi geri ödemeleri için verilen sözleri yerine getirdiğinden emin olmakta ve ikisi de borç alanın varsayılan olması durumunda kredi verenin veya mütevelli tarafından zararları gidermek için mülkün satılmasına izin vermektedir.Bununla birlikte, ikisi arasında bir takım farklılıklar var. Bir ipotek yalnızca 2 taraf içerir; borçlu ve borç veren olmakla birlikte, güven belgeleri 3 taraf içerir; borçlu, borç veren ve mütevellidir. İkisi arasındaki diğer önemli fark, rehin verme sürecinde görülebilir. Bir ipotekte, malların ele geçirilmesi ve satışı mahkeme kararı ile yapılır. Bir güven belgesinde, mütevelli, satışı yapma hakkına ve gücüne sahiptir ve borç veren, borç alanın vekilinin mütevelliğine kanıt gösterdiğinde bunu yapabilir.

Özet:

İpotek ve Güven Savılığı

• Hem işlem hem de ipotek, kredi geri ödemelerinin güvence altına alınmasıyla aynı işlevi yerine getirmesi açısından birbirine çok benzer belgeler kullanmaktadır.

• Bir ipotek verildiğinde, satın alınan konut biriminde ipotek notu ipotek olarak verilir.

• Kredi verme işlemi tamamlanıncaya kadar bir borç senedi iade edildiğinde borç veren ve borç alan mülkün unvanını mütevelliye devredecektir.

• Bir ipotek yalnızca iki tarafı kapsar; borçlu ve borç veren olmakla birlikte, güven belgeleri 3 taraf içerir; borçlu, borç veren ve mütevellidir.

• İpotek tasarruf sürecinde, ipotekte, mülkiyet el koyma ve satışı mahkeme kararı ile yapılırken, güven belgesinde mütevellinin satışı yapma hakkı ve gücü vardır ve bunu yapabilir borç veren borçlu varsayılanının mütevelliğine kanıt gösterdiğinde.