Strata ve Torrens Arasındaki Fark Başlık

Strata vs Torrens Ünvanını

satın aldığınızda. Özellik satın almak, özellikle de ailenin geleceğini sağlamak için hayati önem taşımaktadır. Bir daire ya da daire satın alırken, yatırımınızın güvenli olduğundan emin olmak için gayrimenkulü satın alacağınız mülkün tapusunu kontrol etmeniz gerekiyor. Avustralya ve diğer birçok ülkede, çok katlı binalar için çeşitli sahiplik başlıkları, örneğin, katman unvanı, katman unvanı, şirket unvanı ve Torrens unvanı gibi izlenir. Birçoğu, katman unvanı ve Torrens unvanı arasındaki farkların farkındadır ve yatırımlarını korumak için bir avukatla istişareye ihtiyaç duymaktadır. Bu makale, potansiyel alıcılar için daha kolay hale getirmek için iki başlık türünün özelliklerini vurgulamaya çalışmaktadır.

Hem katmanlar hem de Torrens unvanları, birimin çok katlı bir binada satın alındığı mülkiyet hakkını verir ve ana fark, sahibi tarafından kendileri tarafından belirlenen hak ve yükümlülüklerdir. Katman ünvanı olması durumunda alıcı, satın aldığı ünitenin mülkiyetini alır ve her üç ayda birden fazla kişiye ait olan ünitenin büyüklüğüne orantılı bakım ücreti öksürmek gerektiğinden daha fazla sorumluluk taşıyan hisseleri alır. yapı sahibi tarafından satın alındı.

Torrens unvanı, bir katman unvanının bir türüdür ve Avustralya'nın NSW şehrinde uygulanmaktadır. Bu, bir hükümet bürosunun NSW'deki mülk sahipliği ile ilgili tüm belgeleri kaydetmesi ve sakladığı bir sistemdir. Bir malın satılıp satılmadığına bakılmaksızın, tüm belgeler, Güney Avustralya'nın eski Başbakanı Sir Robert Torrens'in adını alan ofiste üretilmelidir. Bu sisteme mülklerini tescil ettirenlere mülkleri üzerinden vazgeçilmez haklar verilmektedir. Bu sistem, tüm Topluluk da dahil olmak üzere birçok ülkede yaygınlaşmıştır. Torrens sistemi, irtifak hakkı, uyarı, yeniden başlama, ipotek ve antlaşmalar gibi tüm ayrıntıları kaydetmek için tek bir kayıt kullanıyor. Devlet dairesinde, mal sahibi olduğunuz belgeyi üretene kadar, hükümetin gözünde bir malın sahibi değilsiniz.

Strata Title ve Torrens Title arasındaki fark nedir? • Katmanlar başlığı olan mülkiyet, kayıtların tutulması ve belgelenmesi amacıyla devlet dairesine tescil edilir edilmez Torrens ünvanı olur. • Katman unvanlı mülkler ayrıca dikey alt bölüm de içermekte olup, araba yolu, merdiven, giriş, asansörler vb ortak mülkiyet konusu, ortak mülklerin bakımı için birimlerin alıcılarının sorumlulukları ve katkılarıyla açıklanmaktadır. • Öte yandan, Torrens unvanı, anneyi ortak mülkiyet konusunda korur ve onu münferit mülk sahipleri üzerine birbirlerine karşı savaşta bırakmaya bırakır.